张月：房地产调控会放松吗？

　　【背景】9月29日，房地产调控新“国五条”出台正好一周年。因限制外地人购房、提高首付比例、推出房产税、增加保障房供给等调控政策，加上宏观经济环境的变化，房价快速上涨势头已有明显抑制。

　　国家统计局数据显示，8月份一线城市房价已连续两个月止涨，二三线城市也接近止涨区间。其中，一线城市新建商品住宅价格与7月份持平，二线城市新建商品住宅较7月涨为0.02%，三线城市新建商品住宅价格涨幅为0.01%。

　　在大部分二三线城市还未出台限购令时，市场上就已频传房地产商“Hold不住了”的消息。富力地产宣布下调全年销售目标两成，绿城因受监管部门调查传言而股价大跌，北京通州因楼盘降价老业主闹事。上海宝山的一个项目，9月份开出的新房源单价直接降价近6000元/平方米，降幅高达22%。