亚洲房价还会继续走高

　　柯大任｜文

　　·相对于收入，亚洲多国的住房价格正逐步下降，住房的负担能力有所提高，而不是变得更贵。

　　·香港是个例外。香港房价收入比自2000年起抬升了近80%，已经亮起“红灯”。

　　·与美国相比，亚洲的住房借贷仍然非常低。

　　·但是，当利率上调时，风险也将增加。当利率回归到金融危机前的水平时，许多亚洲国家的房贷月供将增加15%-25%，一些家庭会感觉过度借贷。

　　·印度尼西亚和菲律宾受利率上调影响最大，而中国、印度和泰国三国受其影响最小。