文︱张大伟
中原地产首席分析师
一线和部分二线城市调控的确有效，包括北京等少数几个城市，房价的确在下行调整中，但如果看全国，房价没在涨的城市不多。
从最近的统计局官方数据看，即使按照官方数据，全国也有82%以上的城市房价依然在上涨（计算办法，只算上涨城新房与二手房占70个城市比例，也就是只有18%的城市下调或者平稳）。
新房55城市环比上涨，二手房环比59城市上涨，合计占比82%。
如果考虑到不在统计范围内的70个城市以外的区域，基本全线上涨，全国市场上涨城市接近9成，整体目前看，全国房地产市场的分化非常非常明显：
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