房贷三年暴涨12万亿 央行报告怎么看

　　文|郑鸬捷

　　工行总行资管部投资经理

　　11月2日，央行发布《中国金融稳定报告2018》，对2017年以来我国经济金融发展、改革以及重大风险处置化解进行了充分的全面评估。今年的报告较之前专门增加了住户部门债务分析专题，该专题总结我国住户部门债务水平呈不断上升趋势，个人住房贷款保持较快增长，住房信贷政策也更为审慎，这与过去三年居民加杠杆买房引发的市场担忧遥相呼应。当前我国居民部门的债务规模水平到底怎么样？房地产市场目前风险是否可控？房地产市场未来还有没有上涨空间？央行报告中住户部门债务分析这一专题结合报告中的房地产市场专题可以很好地解释了上述问题。