卢锋：雄安会成中国土地与房产体制改革契机吗

　　编者按：近日，《土地管理法（修正案）》（征求意见稿）发布，引起全社会的广泛关注。中国城市化进程高速推进，新的经济发展形势下，土地制度安排将何去何从？为此，中国财富管理50人论坛举办“产权安排与要素流转——农村改革与城市化”内部研讨会，美国三一学院经济系荣休教授文贯中做主题发言，多位学者参与研讨，观点激烈交锋，共诊改革时局。财新网特此选编发言。

卢锋︱文

北京大学国发院教授

　　文贯中教授演讲阐述了一国城市化背景下土地资源的两种配置与协调机制，其中采用“投标租金线（the bid-rent curve）”对市场化土地利用比例确定方式的讨论，对必要的政府规划区划与价格决定机制关系的分析，土地体制改革系统性设计方法的强调，我觉得都言之成理并具有现实意义。赵燕菁教授在评论中指出，我国现实土地制度选择是一个伟大创造。这个判断同样有经验依据。一个强调现实的具有合理性，一个重视合理的才是现实的，两方面互补观察构成理解中国土地制度转型的更为全面视角。