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一线房地产需求的真实底色

2024年06月07日 11:08
当下中国一线城市二手房成交放量阶段,需求低端化和“外围化”这一反常交易结构特征非常明显
资料图:上海,某售楼中心。图:视觉中国

  5月17日楼市新政出台以来,包括上海、广州、深圳在内的一线城市相继落地跟进。5月27日,地产收储政策更是点燃市场对新一轮地产政策的期待。

  首先需要注意到,本次地产政策取向不同以往。一则地产需求端政策(尤其是针对高能级城市的需求松绑政策)力度为近10年最大。二则地产政策开始关注到供给,典型操作是中央层级牵头推进地产收储。

  重磅新政下,市场重新开始评估未来地产走势。作为楼市重要的风向标,一线城市能否迎来地产趋势性转变?这是当前资本市场最为关切的话题,也是充满分歧的争议话题。

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责任编辑:张帆 | 版面编辑:鲍琦

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周君芝
浙江大学经济学博士,现任中信建投证券首席宏观分析师,兼任浙江大学校外硕士生导师。