中国房价和房地产行业的未来（上）

　　年初中国房价有所企稳回升，最近好像又有点冷，应引起警惕和重视。

　　保障房收储、化解房地产风险、稳房价，这些政策措施都已经产生了积极的效果，但改变不了大部分中国房地产企业的命运，未来80%以上的房地产和建筑企业都将退出市场——每一轮市场出清后，房价都会阶段性企稳回升；而真正的房价企稳回升，恐怕要等到大批房地产企业转型和过剩供给出清之后。

刚刚企稳回升，又再探新低？

　　几个月前有关部门曾表示中国房价已企稳回升，这一消息令人欣慰。然而，好景不长，近期有券商分析师发来的二手房价高频数据却显示，北京、上海、深圳等城市房价在去年9月短暂反弹后，今年4月份以来又在明显持续下行，再探新低。倘若像北京上海深圳这样的一线城市二手房价还在向下，那么二线、三线、四线城市的房价可想而知。