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蔡真  

作者简介

2009年毕业于中国社会科学院研究生院,获经济学博士学位。现任中国社会科学院金融研究所国际金融与国际经济研究室副主任,副研究员,国家金融与发展实验室房地产金融中心主任,中国社会科学院研究生院及上海研究院硕士生导师。主要研究领域:房地产及房地产金融、国际金融中心演化及制度建设。

专栏文章列表
租金贷是怎样被滥用的
2021年02月23日 16:00

应避免复杂的金融结构和过长的金融链条,其会导致系统中各环节的权利和义务不对等、收益和风险不对等,看似合理的闭环结构在相互连结中并不牢固,面对系统冲击时具有很大的脆弱性

踏浪而行:2021年房地产投资“避坑”指南
2021年02月10日 09:53

繁荣之下必然孕育着衰退的种子,这波房地产浪潮是疫情砸出来的,当疫情不再全球大流行时就是潮水褪去之时,该出去的人还得出去,该走的钱也留不住

上海房地产市场过热与调控新政效果
2021年01月29日 22:28

这次上海房地产市场过热的原因在供给层面,其次在需求层面的投资投机氛围较重。预计调控效果短期不一定理想,租赁住房REITs制度以及存量房产税的开征应是长效机制建设的题中之义

集中爆雷的长租公寓还要不要发展
2020年12月04日 10:24

租赁市场的主要矛盾是结构性失衡,解决的抓手还是长租公寓;问题根源出在金融杠杆和经营杠杆的模式,以及利用这种模式诈骗的行为

后疫情时期,住房和土地市场在分化
2020年05月15日 16:15

后疫情时期房地产市场将呈现出分化趋势:开发市场的资源进一步向头部房企集聚,土地市场重新回归一线城市和热点二线城市

疫情下分散式长租公寓的巨大流动性风险
2020年05月09日 13:35

长租公寓一定要摒弃“互联网思维”。购房和租赁不可能像吃饭穿衣那样需求突然爆发,所以不要指望流量经济

“爆雷”之后,为何还要坚持发展长租公寓
2019年10月23日 13:38

长租公寓是解决当前租赁市场结构性矛盾的重要抓手,应予以坚持,但应及时处理长租公寓的当前风险并规范行业发展

2019房地产市场调控与变数
2019年03月13日 12:25

从调控效果来看,通过逐渐加码的行政手段来调控商品住宅金融属性过重问题,已经使得长期形成的房价看涨预期出现了实质性的转变

广州扩大金融开放的深意
2018年09月10日 14:36

广州成为国内首个针对金融开放出台专项政策的城市,为避免各地在金融中心争夺战中采用“以邻为壑”政策,顶层设计应予以关注