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长租房市场，需要怎样的金融支持
国外对长租房的金融支持主要集中在供给端，其目标是满足上述长租房的三个融资特点，即长租房需要大额的资金、长期的资金和低利率的资金
2021年11月18日 14:40
如何提升租赁住房REITs的产品收益率
选择合适的底层资产最为关键，目前村集体建设用地和“非改居”项目是最为合适的资产，同时政策制定者和中介机构应向项目发起方说明土地估值的逻辑
2021年07月16日 17:33
租金贷是怎样被滥用的
应避免复杂的金融结构和过长的金融链条，其会导致系统中各环节的权利和义务不对等、收益和风险不对等，看似合理的闭环结构在相互连结中并不牢固，面对系统冲击时具有很大的脆弱性
2021年02月23日 16:00
踏浪而行：2021年房地产投资“避坑”指南
繁荣之下必然孕育着衰退的种子，这波房地产浪潮是疫情砸出来的，当疫情不再全球大流行时就是潮水褪去之时，该出去的人还得出去，该走的钱也留不住
2021年02月10日 09:53
上海房地产市场过热与调控新政效果
这次上海房地产市场过热的原因在供给层面，其次在需求层面的投资投机氛围较重。预计调控效果短期不一定理想，租赁住房REITs制度以及存量房产税的开征应是长效机制建设的题中之义
2021年01月29日 22:28
集中爆雷的长租公寓还要不要发展
租赁市场的主要矛盾是结构性失衡，解决的抓手还是长租公寓；问题根源出在金融杠杆和经营杠杆的模式，以及利用这种模式诈骗的行为
2020年12月04日 10:24
后疫情时期，住房和土地市场在分化
后疫情时期房地产市场将呈现出分化趋势：开发市场的资源进一步向头部房企集聚，土地市场重新回归一线城市和热点二线城市
2020年05月15日 16:15
疫情下分散式长租公寓的巨大流动性风险
长租公寓一定要摒弃“互联网思维”。购房和租赁不可能像吃饭穿衣那样需求突然爆发，所以不要指望流量经济
2020年05月09日 13:35
“爆雷”之后，为何还要坚持发展长租公寓
长租公寓是解决当前租赁市场结构性矛盾的重要抓手，应予以坚持，但应及时处理长租公寓的当前风险并规范行业发展
2019年10月23日 13:38
2019房地产市场调控与变数
从调控效果来看，通过逐渐加码的行政手段来调控商品住宅金融属性过重问题，已经使得长期形成的房价看涨预期出现了实质性的转变
2019年03月13日 12:25
广州扩大金融开放的深意
广州成为国内首个针对金融开放出台专项政策的城市，为避免各地在金融中心争夺战中采用“以邻为壑”政策，顶层设计应予以关注
2018年09月10日 14:36
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蔡真
2009年毕业于中国社会科学院研究生院，获经济学博士学位。现任中国社会科学院金融研究所国际金融与国际经济研究室副主任，副研究员，国家金融与发展实验室房地产金融中心主任，中国社会科学院研究生院及上海研究院硕士生导师。主要研究领域：房地产及房地产金融、国际金融中心演化及制度建设。
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