“以房养老”的国外遇冷与中国胎动

　　胡继晔∣文

　　近期，保监会的一纸征求意见稿——《关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见》预示着“以房养老”中国胎动，业界关注持续升温。

　　“以房养老”是一种金融创新产品，指老年人以拥有完全产权的房屋抵押给银行、保险公司等金融机构，以取得贷款用于补充养老，老人继续拥有房屋居住权，并按照约定条件领取养老金直至身故；此后，银行或保险公司获得抵押房屋处置权，处置所得将优先用于偿付养老保险相关费用。由于其现金流与传统的购房抵押贷款相反，又被称为“反向抵押贷款”或“倒按揭”。