李国平：限贷松绑刺激效果有限

　　【背景】近日，有消息称商品房贷款政策在部分银行和地区出现松动。《上海证券报》从被传闻的一家银行确认消息基本属实。该银行22日召开会议，部署了支持房地产信贷投放、加大房贷利率优惠力度的方案，包括对首套房贷的优惠力度加大，房贷还清者可视为首套房，享受首套房的优惠政策；放松对二套房贷的限制等。

　　今年以来，中国楼市持续低迷，销售疲软，库存攀升，房价下跌。各地方政府纷纷出手救市，取消持续了四年的“限购令”。截至目前，全国40余座实行房屋限购的城市中，仅剩北京、上海、广州、深圳、珠海、三亚6个仍在执行限购。各地此起彼伏的松绑限购大潮之下，楼市表现却仍未见起色。此番房地产信贷政策松绑，效果能有几何？