REITs和中国房地产市场转型发展

　　文 | 陈勇

　　剑桥大学房地产金融博士，中国城市科学研究会

　　REITs（房地产信托投资基金）并不是一个新事物。自REITs在美国创立以来，REITs已在世界众多国家和地区开花结果。由于REITs特别适合作为投资并持续经营收益性物业的工具，REITs几乎已成为成熟市场的标配。然而，自十余年前，中国开始探讨引进REITs的可能性，到目前为止仍然是“只闻楼梯响”。中国资本市场上偶尔出现几只所谓的“类REITs”或“准REITs”，每次仅仅是引起了小小的涟漪，之后就悄无声息，更谈不上助力中国房地产市场的转型与长期发展。