靳双权：因政策调控发生的住房买卖纠纷如何认定？

　　【财新网】/意见领袖（记者 周东旭）背景：近日，《北京市高级法院民一庭关于妥善处理涉及“3·17新政”的房屋纠纷案件若干问题的会议纪要》（下称《纪要》）发布，就2017年3月17日以来因为房地产调控政策产生的房屋买卖合同纠纷如何审理，做出一个较为系统的规定，明确相关法律适用（3·17楼市新政引发违约诉讼 北京高院指导纠纷处理 ）。

　　《纪要》规定，对于合同订立后由于“3·17新政”的实施致使合同无法继续履行的，当事人要求解除合同的，除合同另有约定外，一般应予支持。不过，如果确有证据证明因“3·17新政”导致购房出资的履约成本增加幅度较小，对当事人履约能力不构成严重影响的，合同应当继续履行，当事人一方以此要求解除合同的，不予支持。