公募REITs：优质底层基础设施项目为本

　　文|朱亚明
　　安永企业咨询有限公司大中华区基础设施咨询主管合伙人（北京）

　　随着中国证监会8月7日正式发布《公开募集基础设施证券投资基金指引（试行）》（“指引”）， 公募REITS正式启航。基础设施REITs作为国家盘活存量资产，完善资本市场的战略试点，备受企业与市场瞩目。在目前经济受新冠疫情影响下行压力明显的背景下，公募REITs的推出将成为中国金融供给侧改革的重要抓手，起到盘活市场存量资产、支持经济内循环重启的作用。安永专家团队在前期通过服务大量基建类企业类REITs产品的发行积累了丰富的咨询经验，近期就公募REITS产品指引政策与相关监管机构也有持续深入的沟通，针对REITS市场从募资发行到存续管理期间的关键事项都有专业的看法。REITs系列将从底层资产的独特性、现金流测算、REITs基建评估、REITs尽调、REITs相关税务事项等角度，对REITs进行全方位专业解读。

公募REITs的起源与发展