应对提前还贷，治标不如治本

　　2022年以来，地产市场低迷，部分居民选择提前偿还房贷，近期“提前还贷”和“房贷转贷”引起广泛关注。提前还贷蕴含怎样的风险，如何应对提前还贷？是否如市场预期那样，降低存量房贷利率便能解决所有问题？

一、提前还贷的实际操作模式

　　2022年地产景气度，房贷利率不断下调的背景下，居民部门出现了选择提前结清房贷的行为，主要有以下两种方式。

　　第一种方式是提前还贷，这种方式合法合规。

　　提前还贷是指，贷款购房者在持有足够的资金的情况下，使用存款提前还清房贷，降低后续还贷压力，这种提前还款方式符合法规。