中国各省份土地出让收入的排名变迁（1998-2023年）

　　20世纪90年代房地产市场化改革以及快速推进的城镇化进程，产生大量的住房需求，带动房地产市场快速发展，房地产相关税收、土地出让收入持续高增。“土地财政”历经20余年发展，已成为地方政府财政收入的重要来源。

　　但是近年来，伴随房地产供需形势逆转，商品房市场低迷持续冲击土地市场，叠加居民购房信心不足、房地产企业现金流偏差、民营企业拿地意愿不高，直接影响了地方政府的土地出让收入，进一步加剧了地方财政紧张。2023年全国土地出让收入57996亿元，同比下降13.2%，连续两年下降，冲击地方可用财力，并引发市场关注。本文梳理了1998-2023年分省份土地出让收入排名变化特征，并进一步探讨土地财政未来向何处去。