租售比至关重要

　　很多人认为，由于中国的特殊性，很多经济规律在中国并不适用，租售比是其中一个。这其实是一种错觉。仔细分析就会发现，租售比实际上是房地产投资中至关重要的一个指标，在中国也不例外。

　　任何投资，如果投入持续高于产出，则很难称得上是好的投资。如果我们把房地产投资看做一家企业，我们可以得到一张“买房的资产负债表”（详见图表一），房产相当于一般企业的“资产”，首付款相当于企业的“股东权益”，银行按揭贷款则相当于企业的“负债”。