陆铭：如何看待一体化未动房价先行

　　【背景】据财新网报道，保定市房地产市场正陷入狂欢，多个楼盘价格上浮达10%。“每天涨200-500”，“清山公爵城一个星期前5200，现在8500”。在保定，满是这样的故事。

　　3月26日，《河北省新型城镇化规划》单方面决定保定承接首都部分行政事业单位、高等院校、科研院所和医疗养老等功能疏解之后，这座沉寂多年、距离北京仅140公里的旧直隶省会，首先迎来了房价疯涨。

　　另根据河北省保定市住建局的数据，从今年3月1日至24日就办理了3474套商品房预售合同备案，不到一个月的备案数量相当于去年总量的近四分之一。

　　京津冀一体化具体规划尚未启动，保定等地房价却已先行。有专家指出，应警惕京津冀一体化出现“房地产化”的趋势。中国房地产业协会副会长朱中就此表示：“盲目‘抢房’导致的虚假繁荣有可能吹大短期的泡沫。”