香港金管局如何管控楼市泡沫

　　陈德霖 | 文

　　20世纪90年代楼市火红炽热：不堪回首的时期

　　“尖沙咀嘉文花园楼盘认购登记最后一天，逾千名买家作最后冲刺，最终超额认购186倍，写下超额倍数新纪录，前排筹号叫价高达200万，三号筹更反价至230万成交，创下炒筹成交价的新高纪录。”这是1997年1月香港报纸头版的报道。

　　1997年3月，我在中环某酒楼午膳，邻桌有5位看来是地产相关行业人士在吃饭，开了几瓶名贵红酒，喝得满面通红，高谈阔论，旁若无人。其中一人突然破口大骂：“某某发展商刚开卖的楼盘答应留5个单位给我，但最后只给我3个单位，令我不见了100万。”随而越骂越大声，情绪开始有点失控，他的同事马上好言相劝，“不要动怒，你现时每天一早起来，身家就涨了50万，已经相当不错了。”