社论｜稳楼市 防风险

　　近期，中央有关部门及地方政府密集调整房地产政策，诸如首套住房执行“认房不认贷”、降低首套和二套住房贷款首付比例下限、降低存量首套住房贷款利率。这些举措有助于在短期内活跃房地产市场的交易，提振市场主体的信心，防范化解这一重点领域的风险。当然，本轮楼市新政整体效果尚待观察，后续施策须吸取过往多轮调控的经验教训。

　　自世纪之交中国实施住房制度改革以来，房地产业迅猛发展，成为国民经济的重要支柱产业，显著改善了民众的居住条件。然而，随着住房从居住用途变为投资品甚至投机品，节节上涨的房价逐渐成为突出的经济社会问题。各级政府倾注了巨大精力，运用土地、金融、财税等手段实施多轮楼市调控，然而，总体效果难称理想。