房地产调控可能是最好入市机会

　　薛澜

　　过去一个月中，全球股市进入一种非常不稳定的状态。随着市场对美国加息预期的恶化及石油价格的不断上涨，股市、债市、基本原材料及美元外货币同时走低。在香港上市的中国内地股，虽然报出的2004年业绩大部分都符合甚至超过市场预期，但在恶劣的大环境下，也难独善其身；更不用说内地A、B股因投资者担心新一轮宏观调控政策即将出炉而屡创新低。

　　低迷的情绪也影响了海外投资者，其间表现最不如人意的，则是房地产板块。

　　尽管我们已经在上一期中指出对房地产股基本面的支持因素，但过去一个月中，政府频繁出招，从调高按揭利率到增加首付比例，到买家收楼一年内卖出要交税，希望打压对房地产的投机行为。