美国政府干预帮了谁？

贝克：“二房”高管富有，不是因为出众，而是因为跟国会贴得近

　　7月23日，美国众议院通过一项住房市场法案，同意批准此前财长保尔森提出的提议，增加对于房利美、房地美两家公司的政府贷款额度至不封顶，财政部可获授权，购买两大联邦房贷公司股权，设立新监管机构来监管两家联邦房贷融资公司。
　　在这项自大萧条时代以来罕见的政府干预住房市场法案中，美国政府将大规模以财政刺激手段稳定住房与金融市场，因涉及资金规模巨大，美国会已将国债上限封顶数字提高8000亿至10.6万亿美元。
　　法案还将放宽联邦房贷保险机构 Federal Housing Administration（FHA）担保固定利率房贷的范围，扩至总值3000亿美元，补贴涉及40万房屋所有人。房价下跌，陷入住房负资产的房屋所有人因房贷违约，房屋遭到没收拍卖，这对房贷坏帐与楼市带来不小损失。此项措施有利于减少这类损失。房贷发放方将承受15%的本金减记损失，最终成本将由房利美、房地美以及FHA向房贷发放机构收取的担保费用来承担。
　　以上法案预计将于今年8月国会休会前获得最终通过。国会预算办公室预计，财政部在2009年到2010年间，将向联邦房贷机构注资总计250亿美元，住房一揽子法案将在未来五年投入补贴资金27亿美元。
　　该住房法案将政府对于两家联邦房贷公司的隐性担保明确化，并未对两家联邦房贷公司作出停止支付股息的规定。批评人士认为，此举将可能带来更大危险，美国房产价格仍存在泡沫，需要回归基本面。
　　另外，美国证券交易委员会（SEC）近日宣布采取紧急措施，遏制“不当”的针对部分大型金融企业的做空行为，包括两家联邦房贷公司及四家主要券商等。该计划于7月21日正式实施，为期30天。SEC表示，考虑将该规定扩大到所有美国上市股票。