美国房市在去年雷曼倒闭后急剧恶化,然而奥巴马上台后迅速出台的救市方案及时挽回市场信心,目前住房市场于此前过度调整后出现了较明显的反弹。最新一轮的房市数据,包括新屋开工数、新屋许可数、新屋销售量和成屋销售量均录得好于预期的增长。美国房市经过了长达三年的调整后,不论是量或价均已逐渐回到较可持续的水平,其中,新屋存货已回到长期平均值,居民负担能力亦已上升至纪录高位。而新屋开工和销售等指标的调整亦已有接近尾声的迹象,但因房市量的调整往往领先价的调整,预期房价将在未来半年继续下滑但速度有望逐渐放缓。房市的企稳将大大增加美国经济于今年四季度走出衰退的可能性。