刘劲：投资房产需谨慎

　　【背景】5月以来，国内房价开始显露企稳迹象。国家统计局数据显示，5月中国70个大中城市新建商品住房销售价格虽然整体依然下降，环比下降的城市数量与4月相同，但持平的城市有所减少，上涨的城市则有所增多。

　　尽管房地产价量均有持稳迹象，但购房者（包括投资者）的预期已发生明显变化，房价很难再现过去几年快速上升的局面。同时，政府的房地产调控政策，虽语调缓和，但形式及主要政策仍在执行。

　　此时，央行的调查显示，二季度居民消费意愿略有增强，股票、基金、债券等投资意愿走低，储蓄意愿基本不变。