彭文生：汇率贬值能替代房价下跌吗

　　文｜彭文生

　　光大证券全球首席经济学家、研究所所长，中国首席经济学家论坛副理事长

　　汇率和房价的关系，是当前的热点问题。

　　先看一下近期的经济数据，刚公布的PMI数据超出预期，前三季度的经济增长企稳，也是高于预期。这是不是意味着未来一段时期，至少未来几个月，经济下行的风险得到控制？怎么思考中国经济未来的走势？

　　今年前几个月信贷的大幅扩张，其实就意味着今年经济下行风险是可控的。比较中国和美国、欧洲、日本等其他主要经济体的宏观政策的刺激方式，事实上中国是最直接的。其他国家央行降息甚至负利率的一个重要的目的就是希望刺激信贷，但效果有限，而我国今年信贷大幅超预期，放出来的钱支持了投资需求，主要是房地产和基建投资。