社科院报告：楼市局部过热 未来将短期调整

　　【财新网】（见习记者 张兰太）“2017年中国楼市将迎来一个短期调整期，总体将平稳回落，但具有不确定性。”2016年11月30日，中国社会科学院财经战略研究院、中国社会科学院城市与竞争力研究中心共同发布《中国住房发展报告（2016-2017）》，诊断当前房地产问题，把脉2017年楼市发展走势。中国社科院财经战略研究院院长助理、《中国住房发展报告》主编倪鹏飞研究员对报告的内容做了重点说明。

　　报告指出，2015-2016年，中国住房市场逐步进入上升的周期，全国商品住房销量快速增长，2016年1-4月同比增长率达38.8%，是2015年初以来的峰值；1-9月份同比增长27.14%，比2015年全年高出了20.27个百分点；总体房价同比增幅先快速攀升，后有所收窄。2016年3月全国商品住宅平均销售价格同比增长率为18.25%，9月份为12.66%；房地产开发投资同比增速则扭转俯冲式下滑后于2016年年初后有了明显回升，对经济增长的影响有所增强。