“提前还贷潮”袭来，如何应对

　　房贷“提前还款潮”似乎正愈演愈烈。随着房地产进入深度下行周期，新增个人住房贷款自去年2季度以来快速下降，并于4季度首次转负。去年房贷余额仅增1.3%，为有记录以来最低。根据银保监会数据，去年1至10月银行新发放个人住房贷款共4.8万亿元。笔者预计全年发放约5.2万亿元，而房贷余额去年仅增4800亿元。二者之差主要应是提前还贷的结果。笔者相应测算去年房贷提前还款约4.7万亿元，约占去年房贷余额12%，规模不小。