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房地产会怎样

2011年06月10日 15:01 来源于 《财新周刊》
中高端劳动力已经出现了供大于求,收入快速增长不可持续,一线、二线城市的中高端房产价格就难以继续上涨。

  不久前,有朋友问:“怎样看房地产?”我答:“美国不会涨,香港不会跌,中国有涨有跌。”“何谓有涨有跌?”“一线、二线房价跌,三线、四线房价涨。”朋友不以为然:“政府从2005年开始调控房地产,何曾成功过?各地方政府不会坐视地价下跌的,加上地产商的操纵……”

  是的,地方政府不希望房价下跌。中国这一轮房地产牛市,大约始于2002年到2003年。难道此前的地方政府就不希望房价上涨?就无法将地价抬高?我的解释是,此轮房地产牛市的根本原因,是有效需求的扩大。

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版面编辑:冯仁可

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