房地产去库存政策为何事与愿违

　　【财新网】（作者 黄志龙）国庆长假期间，北京、深圳、南京等全国19个核心城市重启了限购、限贷等房地产调控政策，这意味着今年年初确定的房地产去库存政策提前结束。事实上，“化解房地产库存，促进房地产业持续发展”的政策本意，是降低三四线城市天量的商品房库存。然而，今年前三个季度已过，房地产去库存过程出乎大多数人意料——三四线城市房地产库存量依然高企、房价持续低迷；一线城市和部分二线核心城市去库存目标基本实现，但房价却一路狂飙猛进。为何房地产去库存政策出现了事与愿违的局面？这需要从年初决策部门确定的去库存路径来探寻原因。