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让人不安的北京房租上涨

2018年08月20日 10:39 来源于 财新网
若想从根本上解决房租上涨的压力,需要在加快租赁房有效供给的同时,进一步明确长租公寓的市场管理规则,防止市场过度炒作,加剧房租上涨的压力
金融观察
苏宁金融研究院是苏宁金服集团旗下的大型专业研究机构,于2015年11月成立。苏宁金融研究院通过整合苏宁控股集团内部资源,与政府、同业、高校、智库等机构广泛合作,为政府、企业和第三方提供定制化研究咨询服务,定期发布专题研究报告,着重于国内消费金融、贸易金融、互联网金融和产业金融等研究领域。

  【财新网】(作者 黄志龙)最近几个月,北京房租飞速增长引发民间热议。

  虽然每年的大学生毕业季,房租普涨是一种季节性现象。但是,今年房租的暴涨行情,却比往年“凶猛”许多,“买不起,也租不起”将进一步加剧北漂的焦虑情绪。

  那么,今年北京房租的暴涨行情究竟到了什么程度?其深层次原因又有哪些?

北京房租呈加速上涨趋势

  根据中国房地产行情网公开信息,2018年7月,北京房租同比上涨达到21.89%,环比涨幅为2.63%,租金绝对水平冠绝全国,每平方米达到92.33元/月,而上海、深圳和广州则分别为81元/月、84.8元/月和53.05元/月。

  从中原地产统计的住宅租金指数看,一线城市中涨幅最快的是北京和深圳。其中,北京二手住宅租金指数从2017年10月的190.4上涨到2018年7月的211,最近几个月呈加速上涨趋势(参见下图)。另外,深圳的涨幅也较为可观,上海、广州的租金指数则保持了相对平稳,并没有出现明显上涨。

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责任编辑:张帆 | 版面编辑:吴秋晗

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