地产股走势规律

　　徐刚

　　在过去的四年里，房地产股票在重复一种规律性的现象：每年的3月到6月是房地产调控政策的高发期。2003年央行收紧地产信贷、2004年宏观调控（包括地产行业）、2005年的“国八条”、2006年的“国六条”和“十五点意见”，均是在当年的二季度出台，并对房地产股票形成压力。

　　于是，每年的二季度都是房地产指数较为低迷的时期。而出于对房地产政策影响的担心，市场往往还会继续有三四个月的政策消化期，这也影响了房地产股票在三季度的表现。房地产公司的股价完全走出调控的阴影，则往往在四季度左右，并持续到第二年的一季度。