楼市调控使中国避免重蹈日本覆辙

　　日本经历房地产泡沫之前，一直保持较高经济增速。1950至1970年经济起飞阶段，日本年均增速超过10%，在1970-1980年代经济增速高达7%，1980年代中后期，日本经济却如同吹起的肥皂泡，表象极度繁荣。

　　银行为了在竞争激烈的金融市场上占据一定份额，无节制地发放抵押贷款，给正需要大量资金进行土地投机的房地产和建筑公司等开发机构，引发了土地投机的热潮。而后，除了商业银行等金融机构外，一些由日本财政部支持的住房贷款机构，也在土地投机中大量发放信贷资金给开发企业，进一步降低了融资成本，导致土地价格进一步上扬。