中国房价下降幅度可能超过30%

　　【财新网】（专栏作家 沈建光）一季度以来，中国房地产市场十分活跃，部分地区房价激升，政府官员及专家曾普遍认为未来中国房价会持续上涨。数据同样支持了这一观点，一季度，中国主要城市的房价同比上涨了20%，土地价格上涨更令人瞠目，居然在3月份“两会”温总理作出把调控房地产价格作为优先目标的公开承诺后，又创新高。

　　毋庸置疑，房地产行业是关系国民经济的支柱行业。地方政府依靠出卖土地所得的大量资金，用于基础设施投资及其他方面的支出。同时，伴随着城市化进程，中国的住房需求潜力巨大。但是，泡沫终归会破灭，一旦流动性收紧，强有力的调控措施有效落实，那么资产价格就必然会大幅下降。我们认为，以下六点原因足以说明中国主要城市的住房价格面临大幅下降的风险，且下降幅度可能超过30％：