期房应该取消吗？

　　【名家/新秀】（财新专栏作家 陈剑）买卖“期房”，也就是房屋预售制度，最近成为不少房屋交易纠纷的焦点，而呼吁取消期房买卖的呼声，也愈来愈高。似乎取消了期房交易，就可以一劳永逸地解决买卖双方的纠纷。但是，真是这样吗？恐怕未必。

　　期房交易纠纷的根源，在于两个方面：房产价格的波动，和交割房产是否符合合同的描述。在房价上涨的时候，购房者在买房和最终入住之间，坐享了房产的升值，因此和开发商也就相安无事。而如果在购房之后，周围房价出现下跌，甚至同一楼盘同种房型的价格也出现下跌，那购房者自然不乐意，常常要求退还差价，或者退还所购房产，引起纠纷。