住宅建设用地使用权应自动免费续期一次

　　文∣程雪阳

　　苏州大学王健法学院副教授 中国人民大学法学院博士后

　　居民住宅之下的国有土地使用权期限到期之后，要不要再交一次土地出让金，如果不交的话，土地上面的房屋所有权如何处理呢？这现在几乎是“谜”一样的问题，没有明确的答案。

　　如果续期的时候，再交一次土地出让金，可能会引起极大的民愤，也会给中产以下的社会阶层带来沉重的经济压力。如果不交的话，国家所有如何体现，总不能买了20年、50年或70年使用权，就获得永久的所有权吧，这样对国家和其他没有买房的人都不公平。