倪鹏飞：集体用地试点建房出租，如何影响楼市

　　【财新网】/意见领袖（记者 张兰太）背景：8月28日，国土部、住建部联合发布《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》（下称《试点方案》），并确定北京、上海、沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆、成都等13个城市进行首批试点，利用集体建设用地建设租赁住房，以满足新市民合理住房需求。

　　《试点方案》规定，村镇集体经济组织可以自行开发运营，也可以通过联营、入股等方式建设运营集体租赁住房。同时也要求，集体租赁住房出租，“不得以租代售”“不得转租”。