土地流拍频现，房价怎么走

　　【财新网】（作者 左俊义）近期，全国各地土地流拍事件频现，一、二、三线城市轮番上演土地拍卖现场无人报价的尴尬场景。而首付分期却在一线城市重现。

　　与此同时，北京公积金新政认房又认贷、上海严查首付贷等动作表明，地方政府调控房地产的力度一点都没有放松。

　　这是不是预示着房价要降了？请看下文分析。

　　新房限价导致土地流拍

　　首先，流拍土地集中在住宅用地上，这与住宅类土地出让条件变严有关。

　　我们用“成交土地占供应土地的比例”来代表土地成交情况，发现住宅供地的成交占比已经达到历史新低，但全部土地成交情况还是要好于2015年，这说明住宅、商业和工业等供地类型中，流拍集中在住宅供地上（参见图1）。