新一轮房价上涨周期来了？先看看前三轮楼市宽松

2019年01月11日 10:10 来源于财新网

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从前三轮楼市宽松周期看，地方政府对楼市的松绑影响十分有限，每一轮的房地产销售面积只有在中央层面政策出现实质性松动之后，才能止跌回升

: 岁末年初，菏泽打响了全国楼市松绑的第一枪，随后广州、珠海、青岛等城市纷纷跟进调整楼市调控政策。在当前中央政策大基调没有出现实质性宽松背景下，仅仅依靠地方政府的楼市松绑政策，不足以启动新一轮的房价上涨周期，2019年全国楼市维持低迷的可能性较大。图/视觉中国

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　　【财新网】（作者黄志龙）岁末年初，菏泽打响了全国楼市松绑的第一枪，随后广州、珠海、青岛等城市纷纷跟进调整楼市调控政策，很多分析人士由此预计——全国范围内的楼市松绑政策将要来临，2019年房价将进入新一轮上涨周期。

　　那么，仅仅依靠地方政府的政策松绑，真能驱动新一轮房价上涨周期吗？这个问题的答案，或许能从此前三轮楼市的宽松周期中找到。

地方和中央的调控呈现“一松一稳”态势

　　首先，从地方和中央的楼市调控政策看，二者呈现“一松一稳”的态势。其中近一个月，地方政府为楼市松绑的政策主要有：

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责任编辑：张帆 | 版面编辑：许金玲