【财新网】（专栏作家 刘元春）
高度关注四大新特性，而不是传统的风险指标
二十多年里一直在谈房地产风险，这一轮谈房地产风险与以往有什么不一样？这是值得思考的。之前很多专家都在说，中国房地产市场可能要崩溃，但是过了十多年之后，中国这个要崩的房地产市场从来没有崩溃。这些预测最大的问题就在于总是拘泥于房价收入比、租金利息比、房地产杠杆率等参数来静态分析房地产市场的问题。为了避免重蹈过去分析的覆辙，必须深入分析中国在“疫情阻击战”取得阶段性胜利之后新一轮房地产风险以下四个方面的新特征：
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