【名家/新秀】（财新专栏作家 陈剑）最近因为参加世界华人不动产学会2012年会和亚洲房地产学会年会，路过香港停留两日，深感香港居民对高房价的无可奈何。我们所接触的本地年轻人，即便是大学教师这样的高收入者，都对买房感到悲观。
香港的土地供给政策显然是推高房价的原因之一。香港城市发展并不平衡，香港岛和九龙建筑高度集中，新界却有大量闲置土地。香港公屋可排队租赁，但候期漫长（约需三年左右），且面积狭小。据香港房委会资料显示，最小的公屋只有8平方米，供一人居住，最大的公屋约69平方米，供6人-12人的家庭居住。香港700万人口的三分之一，居住在这类政府提供的廉租屋里。
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信风科技创始人兼CEO，财新智库高级顾问。北京大学国发院-纽约福坦莫大学联合金融管理博士项目兼职教授，世界华人不动产学会理事会副秘书长，主要研究资产证券化、房地产市场、房产政策、房贷抵押证券及信用风险定价。曾任美国国民房贷协会（“房利美”）资本市场风险管理总监、美国联邦房贷公司（“房地美”）风险建模总监、美国安富金融工程集团董事总经理。马里兰大学史密斯商学院计算金融学博士。
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