如何应对房屋预售中的风险：跨国经验的视角

　　2022年以来，受政策调控、疫情和资金等因素影响，中国房地产市场持续低迷，房企资金状况恶化，开工及竣工持续减少，销售降幅扩大， 贷款支付压力增大，债务风险更加突出。在房地产业面临的一系列挑战中，住房预售产生的问题尤其突出，包括延迟移交，给买方造成经济压力和不便，承诺不兑现，财产权不明确，房价波动，以及开发商的欺诈行为。这些问题动摇了对于住房预售市场的信任，公众因此呼吁政府制定严格的法规来保护买方的权利。

　　中国已经采取了几项措施促进公平透明的住房预售交易，保护买方的权利，维护房地产市场的稳定发展。这些措施包括：加强对房地产开发商的监管，实施保护购房者权利以及定金的政策，改善房屋预售制度并提高透明度 ，以及控制房价的过度上涨。