高楼价的真正意义在哪里

　　【战胜市场】（财新专栏作家 陆庭龙）最近笔者到广州，顺道被邀请参观一个豪宅的楼盘，颇有一些感想。

　　这个楼盘座落于珠江边上的珠江新城区，登上高层的示范单位后，可尽览珠江两旁的新发展建筑，包括小蛮腰和国际金融中心（IFC），广州地标式建筑物尽入眼底。那么好的地理位置，发展商刻意打造成六星级的豪宅，整个楼盘的设计和用料非常讲究，让人有实时购买的冲动。

　　“且慢，先看看价钱是多少，这个楼盘每平方米是10万元人民币，较旁边一些香港大型地产发展商的楼盘高出50%。”老实说，以一个香港人的角度看，10万元人民币一平方米的豪宅不算贵，香港一个普通住宅的价格也是同一水平，一些位于在香港岛或九龙西的豪宅市场价是每平方米20至30万港元，而且设计和用料未必像广州这个楼盘那么好。纯以楼价来衡量哪个更有投资价值，并没有实质的意义，因为香港和广州是两个不同的城市，这包括了人脉、生活方式、城市配套设施和环境等，愿意投资和愿意居住是两回事。