中国真有五千万套城镇空置房吗？—评任志强与甘犁之争

　　【财新网】（专栏作家 陆挺）今年我国房地产市场自年初开始就凸显疲态。在一片唱衰声中，西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心（CHFS）六月初发布了《城镇住房空置率及住房市场发展趋势 2014》的报告，其惊人结论无疑给本来就已脆弱的中国房地产市场一拳重击。根据CHFS的估计，2013年我国城镇地区空置住房为4898 万套；空置率为22.4%，比2011年上升1.8 个百分点；城镇空置房占用了4.2万亿的银行房贷。CHFS认为城镇住房需求乏力，供给过剩，现有住房年供给的40%即可满足新增住房需求；“房价下行趋势已定，中国住房市场的寒冬即将到来”。