盛松成：新冠疫情对房地产市场的冲击，如何应对

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　　【财新网】（专栏作家 盛松成 特约作者 宋红卫 汪恒）自2020年1月下旬以来，新冠肺炎疫情席卷全国，对中国经济造成巨大冲击，房地产业自然也无法置身事外。本次疫情对房地产市场的影响有多大？房地产业如何积极应对疫情才能在行业稳定发展的基础上，发挥促进就业、保障民生、稳定经济发展的作用？

摘要

　　一、 房地产业现状与“非典”时期具有五方面不同

　　1. 房地产业发展阶段不同。2003年“非典”正处于98“房改”初期，住房条件亟需改善，以往因住房分配制度而被抑制的需求得到了释放。目前，中国户均住房已超过1.1套，城镇人均住宅建筑面积已达到39平方米（2018年），是2003年的1.65倍。