本轮地产有何不同

　　自2021年下半年以来，地产销售持续低迷，房企债务违约事件不断，整个房地产行业陷入历史罕见的低迷。从中央到地方，地产调控政策不断出台，无论政策在销售端、土地市场、房企融资渠道都有所放宽。

　　当前出台的政策效果如何，整个地产处于什么样的状态？地产政策实际落地作用如何？未来还会有哪些政策推出？都是当前房地产市场面临的不确定性。

　　本文将通过梳理回顾地产政策，全维度展示地产各环节的现状，对当前中国地产现状和面临的问题进行系统性总结。

一、政策现状：高低能级城市放松力度分化

　　当前地产政策主要还是聚焦于需求端，政策宽松力度整体为2018年以来最大宽松。