“房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融”。从国际经验看，发达国家人口迁移一般经历两阶段：从城镇化到以大城市为核心的都市圈化城市群化，中国的都市圈城市群时代已经到来。城市群战略发挥着国家经济社会发展的增长极作用，是推进高质量发展和参与国际竞争的主要平台。
中国的城市群战略正在不断发展转型，受人口、物流、交通、区域经济增长模式等多种要素的影响，各大城市群的战略地位、发展能级也在持续变化。在“十三五”规划前，中国仅将长三角、珠三角、京津冀三大城市群列入国家战略规划。当前，中国城市群的发展重心已从三大城市群的集中发展模式，向“十四五”规划纲要中提出的19个主要城市群协调发展模式转变，尤其是长江中游城市群和成渝城市群的战略地位快速提升。本篇结合世界级城市群的发展规律，对中国规划建设的19个城市群进行排名，并对五大最具发展潜力的城市群逐次分析。
2022年中国城市群发展潜力排名
1.城市群是支撑中国经济高质量发展的主要平台
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