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林采宜:中国住宅地产的繁荣还能持续多久

2020年11月02日 14:24 来源于 财新网
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就中国而言,人口老龄化伴随着收入增速下降将抑制居民置业需求,“房住不炒”的政策和房地产税的预期将抑制房地产投资需求,中长期看,中国房地产的盛夏已经时日无多

  【财新网】(专栏作家 林采宜 特约作者 胡奕苇)

  摘要:

  从中长期来看,支撑房地产市场繁荣的基础是人口增长(包括自然增长和移民加入)、居民收入增长;从短期来看,是鼓励居民购房的信贷政策(住房公积金贷款及其他低利率房贷)和税收政策(如购房退税等)的投资动力。

  就中国而言,人口老龄化伴随着收入增速下降将抑制居民的置业需求,与此同时,“房住不炒”的政策和房地产税的预期将抑制房地产投资需求,中长期看,中国房地产的盛夏已经时日无多。

  正文

一、人口和收入是支撑房地产市场长期繁荣的基础

责任编辑:张帆 | 版面编辑:许金玲

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