法拍房增加背后，哪些区域压力大

　　近期“抱团断供”事件引发各界广泛关注，涉及项目覆盖多个省市，进一步影响了本就脆弱的房地产销售市场回暖。本文主要从法拍住房、新房开竣工及去化压力出发，探讨“断供”事件背后哪些区域压力较高。

居民还贷压力——法拍房

　　近年法拍住房增量明显，作为“断供”最常见的标的处理方式，法拍住房的数量在一定程度上映射了区域居民偿还房贷压力。当前，全国共计7家权威法拍住房平台，根据华经产业研究院发布的《2021年司法拍卖房行业白皮书》公开信息来看，阿里拍卖和京东拍卖房产挂拍量之和占7大平台总挂拍量超98%。为分析区域“断供”压力，我们整理统计了阿里拍卖和京东拍卖两个平台的商品住宅挂拍数据。