户籍改革真的不影响房价吗

　　【财新网】（专栏作家 高瑞东）影响房价的最重要因素，无疑是房地产的供给与需求，政府这么多年来的房地产调控，也往往是从这两方面入手。近年各地人才引进政策层出不穷，不仅是考虑通过人才流入提振经济，同时也必然会提振房地产需求。大步迈进的户籍制度改革，对房价会有什么影响呢？

　　户籍制度改革稳步推进，三线城市将全面取消落户限制

　　中共十八届三中全会以来，我国户籍制度改革从指导意见走向落实，落户条件逐步放松。2018年以后，户籍制度改革节奏明显加快。2013年11月，《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》中提出，要加快户籍制度改革；2013年12月，中央农村工作会议首次提出了一亿人落户的重要目标。这两项政策主要为指导意见，并没有开始真正落实具体的政策。2014年7月，国务院在《关于进一步推进户籍制度改革的意见》中要求全面放开建制镇和小城市落户限制，户籍制度改革开始走向落实。2018年以来，户籍制度改革提速。同年3月，发改委要求中小城市和建制镇要全面放开落户限制（发改规划〔2018〕406号）。2019年4月，发改委进一步要求Ⅱ型大城市（三线城市，下同）要全面取消落户限制（发改规划〔2019〕617号）。至此，中共十八届三中全会提出的户籍制度改革目标均已落实。