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空置率上升租金承压:一二线城市写字楼供大于求

2020年09月01日 10:29 来源于 财新网
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2020年初疫情暴发前写字楼供过于求已是普遍现象,疫情加剧了市场的去库存压力。后疫情时代,办公楼市场的兴衰取决于当地新兴行业的发展

  【财新网】(专栏作家 林采宜 特约作者 胡奕苇)摘要:

  一二线城市写字楼目前总体上供大于求。

  疫情冲击加剧商务写字楼空置率上升并形成租金下行压力。

  后疫情时代,办公楼市场的兴衰取决于当地新兴行业的发展。

一、一二线城市写字楼市场总体上供大于求

  2015至2017年是楼盘项目开发与交付的高峰,期间甲级写字楼总存量增幅约为19%,绝大部分城市的甲级写字楼呈现供大于求的现象,过去五年内(2015-2020)空置率平均增长接近10%(广州和成都除外),其中西安于2016年达最大涨幅24%。

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责任编辑:张帆 | 版面编辑:王影

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