紧缩政策来临——温州版“次贷”危机（之二）

　　【战胜市场】（财新专栏作家 陈龙） “四万亿”投资计划带来了大量廉价的信贷，给了温州企业高杠杆经营的机会，于是一部分企业开始进军房地产，炒房炒地，另外一部分企业开始投资主业之外的热门行业，例如文章开头提及的造船业和光伏业。

    在资金的推动下，温州房价出现了大幅上升。根据国家统计局的数据，2008年温州商品房销售价格为每平方米8839元，该数值2009年升至每平方米13586元。另外，投资热门产业的温州企业在当时也斩获颇多，例如前文谈到的胡福林曾在接受媒体采访时表示，信泰集团下属的眼镜业务有1800名员工，2010年产值2.8亿元，但税后利润率不足5%，光伏产业只有几百人，产值却可以做到20亿，其中一个厂的产值约5亿元，利润6800万。